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 住房团购悄悄行动·团购组织逐渐走向成熟
 更新日期:2010-1-24 17:43:35  文章来自:新美家  阅读次数:3826

      从团购IT产品,到团购装修家居用品,再到团购轿车,而今团购风已悄悄刮入楼市。面对目前楼市销售缓慢的现状,一些开发商也开始注意到这个新的购买方式,已有个别楼盘或明或暗地开始接受团购。
  价格是吸引住房团购的主要因素。据搜房网一次团购买房的问卷调查:在短短的一周内,共收到8796份问卷,其中71%被调查者明确表示愿意参加团购买房,能够带来多少价格实惠则是购房人首先关心的问题。在北京,由该网站牵头,促成八十余户业主与某小区开发商达成团购协议,总交易金额超过1亿元,创下了京城住房团购交易量新纪录。在上海,搜房网已经开始发起夏朵小城、瑞金尊邸等住宅项目的团购招集。一些希望快速售房的开发商也表示:如果住房团购有一定的数量,他们会考虑给予一定的集体让利。
  在通过网络平台公开发起团购召集前,悄悄进行的其他方式的住房团购早已开始。如位于浦东金桥曹路的绝对城市项目,其毗邻的第二工业大学和东方医院分院等分别由单位牵头发起对该项目的团购,最后通过开发商让利成交一百多套。如一家募集英国个人投资者合资代理公司,作为投资者的代表方向东晶国际酒店公寓团购,最后一举拿下100间酒店公寓的产权并让投资者享受数年的投资回报。近期,在山东、广东等地还出现了由房贷银行为购房者出面,与开发商洽谈住房团购事宜并获成功的例子。这些银行认为通过争取房价打折等,至少可以抵消因加息而增加的房贷利息,同时也可以为消费者节省贷款中一些费用。
  不少业内人士认为:双赢是住房团购的基础,开发商获得应得的利润,而消费者最大限度地减少了支出。如以一套住宅100万元为例,开发商若给团购让利2%,每个购房者就能节省两万元。房产商一次能卖出去几十套甚至上百套住房,有利于资金快速回笼和周转。正因如此,住房团购作为一种新兴的营销模式,正逐渐为购房者和开发商所接受,与此同时,团购组织者已逐步由个人自发组织向成熟的公司化中介方向发展。
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