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 房屋团购——购房不再是“一个人的战斗”
 更新日期:2010-1-24 17:35:30  文章来自:新美家  阅读次数:4051

 

       买房子对哪个家庭来说都是个不小的事儿,辛苦看房,到最后在合同上签上自己的大名,这一过程怎一个“折腾”了得!即便如此,毕竟“买的不如卖的精”,很多人回头看看,还是觉得买房过程中有没想周全的地方。这样的事儿听的见的多了,很多人也渐渐明白了,购房时信奉“一个人的战斗”难免吃亏,“人多力量大”才是硬道理。于是越来越多的准购房者开始日益关注乃至参与到团购房这一时兴的购房行列之中。
  价格优惠资源共享
  ——房屋团购“看上去很美”
  房屋团购,顾名思义,就是购房者通过集体购买的方式向开发商购置房产,一般这样的团购者都可以得到开发商在价格上给予的一定优惠。
        房屋团购大致可以分成三种类型,产权单位为本单位员工进行的团体购房,开发商以及中介公司组织的集体购房,以及通过网络等手段,购房者自发组织起来进行的房屋团购行为。
  分析起来,单位帮助自己的员工进行集体购买早已有之,在现在的团购中也占据着很大一部分份额,购房者不会陌生;对于开发商组织的类似促销的团购,购房者应该也并不稀奇,倒是最后一种纯“民间”组织的房屋团购之风的蔚然兴起,颇能吸引各类购房者的眼球,那么多人兴致勃勃,不嫌麻烦的网上发帖、代表谈判、直到最后的签订合约,到底所为何来呢?而综观现在房屋团购风起云涌之处,多为深圳、北京、上海等房地产市场相对成熟之地,看引领风气之先,热烈拥护房屋团购之士,更多为知识层次较高、维权意识强烈的中青年人,更让人不由不想,到底这种购房方式有何优胜之处呢?
  首先,价格上得到实惠。提起团购,“返点”也许是浮现在准购房者脑海中的头一号金光闪闪的字眼,毕竟对于购房款这笔相当不菲的费用的支出,购房者自然希望能够实惠为先,在购买到心仪房子的前提下,尽量提高性价比。此时,房屋团购在价格上的折扣无疑对于购房者具有很大的吸引力。
  其次,“团购”有助于购房者抵御购房风险,制衡开发商的“霸王条款”。在现在的房地产市场中,开发商在交易中的优势地位显而易见,毕竟作为个体的购房者,在经济实力、行情掌握、法律知识等方面是无法同强势的开发商相抗衡的。而团购充分显示出了集体的力量,毕竟开发商无法对团体购房者掉以轻心,购房者可以争取到稍强的谈判地位,在合同的签订和补充条款的签订上争取到更多的利益,为维护自身合法权益建好第一道屏障。
  最后,“团购”可以使诸多准业主资源共享,分摊费用,大大降低成本。参与团购的准业主们可以就购房过程中许多技术性、专业性很强的环节,共同出钱聘请专业房产律师作为顾问进行解决。而就质量技术等领域的问题,也可以请专业的人士进行把关。团购的业主们不但可以减少资金的投入量,重要的是,他们还可以在减少精力、时间上的投入前提下,得到更好的购房服务质量,这对很多为了购房疲于奔命的人来说无疑是好事一桩。


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