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 租房不可忽略的几个细节
 更新日期:2010-7-16 8:46:03  文章来自:新美家  阅读次数:4081

  承租者应注意:

  第一。承租者在签订租房合同时,务必要做好严格的物业校验,与房东或者上一个承租者结清水、电、燃气等费用,否则,承租者将会承担上一个承租者留下来的相关费用。

  第二。承租者需严格核实房东身份,通过查看房本确定出租房是否为房东本人,确定是否有出租的权利,二来谨防二房东出租房,以免承租者未来与其发生纠纷。
如果房本户主不是出租者本人,那承租者需了解到出租者与户主的关系。

  第三。“定(订)金”的收取数额要受租期的影响,签订一年的合同可以收取一个月的租金,但不应超过:租期×月租金×20%的数额。

  出租者需注意:

  第一。在出租时向相关部门登记备案,如果没有登记备案的话,一旦承租人在房屋内发生任何违法犯罪事情,房东都将承担部分连带责任。

  第二。了解承租者的身份情况,工作状况,确保承租者有能力支付租金。

  第三。签订相关合同,谨防群租情况发生。

 


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