第一。承租者在签订租房合同时，务必要做好严格的物业校验，与房东或者上一个承租者结清水、电、燃气等费用，否则，承租者将会承担上一个承租者留下来的相关费用。

　　第二。承租者需严格核实房东身份，通过查看房本确定出租房是否为房东本人，确定是否有出租的权利，二来谨防二房东出租房，以免承租者未来与其发生纠纷。 如果房本户主不是出租者本人，那承租者需了解到出租者与户主的关系。

　　第三。“定(订)金”的收取数额要受租期的影响，签订一年的合同可以收取一个月的租金，但不应超过：租期×月租金×20%的数额。

　　出租者需注意：

　　第一。在出租时向相关部门登记备案，如果没有登记备案的话，一旦承租人在房屋内发生任何违法犯罪事情，房东都将承担部分连带责任。

　　第二。了解承租者的身份情况，工作状况，确保承租者有能力支付租金。

　　第三。签订相关合同，谨防群租情况发生。